Ще перед тим як вибирати квартиру, тверезо оцініть свій бюджет і виберіть бажану і комфортну для вас форму оплати. Придбати житло можна за 100-відсоткової оплати в розстрочку на кілька років з нарахуванням відсотка і без, з допомогою іпотечного кредитування, лізингу. Бюджет і спосіб оплати можуть стати вирішальними у виборі між вторинним і первинним ринками житла.

В цілому визначитися з пріоритетами і можливостями допоможе наступний список плюсів і мінусів при купівлі квартири в новобудові або на вторинному ринку.

Плюси купівлі вторинного житла:
можливість швидкого заселення;
відсутність сусідів, які здійснюють ремонт;
прозора вартість комунальних послуг .
Мінуси купівлі вторинного житла:
максимальна ринкова вартість квартири без інвестиційної перспективи;
суттєві ризики у вигляді неочевидних обтяжень;
зношене обладнання будинку;
необхідність здійснення ремонту;
неоднорідне соціальне оточення;
у більшості випадків старий житловий фонд і відповідна інфраструктура поблизу.

Плюси покупки житла в новобудові    http://ozernyi-gatne.com.ua/apartments/
юридична прозорість угоди;
страхування угоди;
у більшості випадків – інвестиційно приваблива вартість і менший бюджет покупки;
більш високий клас житла за ту ж вартість;
велика площа житла за ту ж вартість;
можливість придбати квартиру з готовим (новим) ремонтом;
однорідна соціальне середовище;
сучасні технологічні рішення та обладнання;
у проектах – багата і абсолютно нова інфраструктура;
можливість скористатися акціями, знижками, спецпропозиціями, програмою лояльності.

Мінуси покупки житла в новобудові:
необхідність чекати, коли завершиться будівництво (до двох років);
шум від ремонту, що роблять сусіди, перші рік-півтора після здачі будинку;
невизначена вартість послуг ЖКГ.
Вивчіть варіанти у цікавому Вам районі. Враховуйте транспортну доступність (і перспективи її розвитку), соціальну інфраструктуру району. Пам’ятайте, що це впливає не тільки на комфорт вашого життя, але і на можливість вигідно продати або здати квартиру в оренду.

Якщо у вас немає досвіду в придбанні нерухомості на первинному або вторинному ринку, попередньо проконсультуйтеся з профільними фахівцями (ріелторами або юристами), щоб розуміти всі етапи оформлення угоди. Обов’язково сходіть на ознайомчий перегляд вторинного житла або візьміть участь в екскурсії на проект-новобудову.

02.07.2017