В последние годы рынок недвижимости значительно разнообразился новыми предложениями, созданными по образу европейского жилья. Поэтому у новостроек есть своя заинтересованная аудитория.

Плюсов у новостроек предостаточно, и главными являются увеличенные площади подсобных помещений. Строительство последних лет ориентируется на технологичность и комфорт, а долевое строительство имеет свои очевидные выгоды. Но в данном случае сохраняет свою роль ценовой сегмент. Приобретать новостройку в премиальном сегменте рынка гораздо надежнее. И дело не только в полной готовности дома и отсутствии рисков, которые свойственны долевому строительству. Дома, возведенные по кирпично-монолитной или монолитной технологии, на порядок долговечнее и теплее, имеют меньше ограничений в перепланировках.

Существует множество вариантов новостроек. Наибольшей популярностью пользуются квартиры-студии, которые пришлись по душе холостякам и бездетным парам. Появился на рынке другой интересный вариант – таунхаус, который в содержании дешевле коттеджа, но по факту комфортнее обычной городской квартиры. Единственным недостатком новых домов является тот факт, что расположена большая часть из них в пригородных зонах или неподалеку от окраины населенного пункта.

Играет существенную роль завершенность строительства. Спору нет, квартира, в которой сверкают столешницы из кварца и исправно работают все коммуникации, наиболее привлекательна, но не каждому по карману. Но так ли выгодно покупать квартиры под самоотделку? На деле самостоятельно проведенный ремонт, начиная от черновой отделки, по стоимости сравним с разницей, которую вы пытаетесь сэкономить. Имеет смысл приобретать квартиру под чистовую отделку с планировкой, которая будет вам комфортна. Это рациональный вариант с точки зрения трудовых и финансовых затрат.

Есть у всех новостроек общие особенности. И одна из существенных – естественная усадка дома, которая может повредить дорогостоящие отделочные материалы. Поэтому дом, который был сдан недавно, должен выстоять хотя бы несколько месяцев. На это время квартира может быть обустроена в стиле лофт, который практически не требует отделки.

Стоимость новостройки зависит от многих факторов, и далеко не всегда она превосходит аналоги на вторичном рынке. Но один из существенных – наличие транспортной доступности, на чем не всегда стоит экономить.

12.09.2017