Приобретение собственного помещения для бизнеса – удовольствие достаточно дорогое, поэтому большая часть предпринимателей и юридических лиц отдает предпочтение аренде – пользованию помещением на возмездной основе.

Выбирая помещение для аренды, стоит обратить внимание на отдельные его свойства, поскольку в дальнейшем они повлияют на успех вашего бизнеса:

  1. Расположение. Где находится штаб-квартира вашего предприятия, не имеет значения, если вы не планируете принимать у себя клиентов. В этом случае лучше сэкономить и отдать предпочтение помещению в здании в спальном районе города. Центр крупного города – это, на первый взгляд, самый беспроигрышный вариант, но именно в этом месте вам придется встретить огромное количество конкурентов. Поэтому лучше арендовать помещения в местах крупных транспортных развязок или по линии метро, а также вблизи населенных микрорайонов.
  2. Ценовой сегмент. Огромное помещение в современном бизнес-центре – это, конечно, прекрасно, но не всем по деньгам. Существуют определенные требования для заведений общепита и других помещений, которые действительно требуют больших площадей. Однако не всем предприятиям необходим собственный санузел, кухня и другие помещения. Например, мини-офис без кухни и санузла арендовать гораздо дешевле, поскольку оплачивать коммунальные услуги можно будет по минимуму.
  3. Состояние. Арендовать порой приходится помещение, дизайн которого никуда не годится. Быстро решить проблему помогут декоративные панели и другие листовые материалы, которые позволяют сделать уютным любое помещение, дают возможность утеплить его и заново проложить коммуникации. Лучше потратиться однажды на хороший ремонт, чем ежемесячно отдавать круглые суммы за готовую обстановку.

Обращая внимание на все эти параметры, нельзя игнорировать юридическую сторону вопроса. И для арендатора, и для арендодателя любая сделка имеет определенные риски. Например, арендатор может не выплатить деньги вовремя или не выплатить их вовсе, повредить имущество арендодателя и исчезнуть. Арендодатель, в свою очередь, может сдать в аренду объект, ему не принадлежащий. Поэтому все эти нюансы должны быть прописаны в договоре аренды.

Составление договора аренды – это процедура достаточно простая. Основной документ, регулирующий отношения арендатора и арендодателя, должен как можно подробнее отразить все условия аренды.

 

28.02.2018