В России строительство интенсивно развивается, что связано с устаревшим жилым фондом. Поэтому частная стройка – это распространенное явление. Если и вы подумываете развернуть свою стройку, подойти к этому стоит с умом.

Для начала необходимо провести земельные работы – оценить состав почвы и рельеф участка. Это очень важный подготовительный этап, который помогает подобрать тип фундамента и исключить варианты, которые не подойдут. Например, для пучнистых грунтов предпочтительны свайные и винтовые фундаменты.

Другой важный момент – выбор типа строительной конструкции. В данном случае россияне делают упор на свои финансовые возможности – не все могут позволить себе добротный кирпичный дом, однако постройка из пеноблоков или древесины обходится значительно дешевле. Тип строительного материала определяет, какой фундамент подойдет к дому.

Дом можно построить по индивидуальному или стандартному проекту. Индивидуальное проектирование дома обойдется дороже, однако в проекте можно учесть лестницы из кварца необычной формы, второй свет и прочие планировочные особенности, не свойственные рядовой постройке. Стандартные проекты проработаны до мелочей и проверены временем, также они не потребуют дополнительных вложений.

Заказать дом под ключ или нанять отдельные ремонтно-строительные бригады? В первом случае ваши отношения с компанией будет регулировать один договор, весь строительный процесс будет слаженным, поскольку все звенья строительной компании тесно взаимосвязаны между собой. Также снижается себестоимость за каждую услугу. Однако услуги под ключ зачастую включают в себя манипуляции, которые переоценены и могут быть выполнены владельцем дома самостоятельно. Поэтому стоимость строительства может быть очень высокой.

Стройку обычно начинают летом. Однако некоторые строительные работы целесообразно проводить в холодное время года. Например, древесина только улучшает свои качества при низких температурах. К тому же, цены на строительные материалы снижаются, а услуги компаний становятся более доступными, поскольку бригады практически сидят без дела. С другой стороны, бетонные смеси при низких температурах застывают гораздо хуже, поэтому работы нулевого цикла лучше завершить осенью.

Самостоятельное строительство требует также согласования с надзорными органами и тщательного финансового планирования, в противном случае оно может перерасти в долгострой.

01.05.2018