Субсидію молодим сім’ям пропонують замінити виплатою відсотків по іпотеці

У молодих сімей може з’явитися реальний шанс вирішити житлове питання частково за рахунок держави і набагато швидше, ніж зараз. У Федеральну цільову програму «Житло» на 2015-2020 роки можуть бути внесені серйозні зміни. Точніше — у її частина, що стосується молоді.

Зараз у Раді Федерації розглядають запропоновані зміни до підпрограми «Забезпечення житлом молодих сімей». По ній молоді люди, які потребують поліпшення житлових умов, можуть розраховувати на субсидію, яка частково покриває вартість нового житла.

Як розповів «Известиям» один з авторів ініціативи, заступник голови палати молодих правників при Раді Федерації, голова зборів депутатів Саткинского району Челябінської області Микола Бурматов, якщо виплату разової субсидії молодій сім’ї замінити виплатами відсотків по іпотеці, які візьме на себе держава, це дозволить збільшити кількість учасників підпрограми в кілька разів.

Наприкінці травня прем’єр Дмитро Медведєв підписав постанову уряду, що дозволяє використовувати субсидію на виплати відсотків по іпотеці, але в цілому порядок залишився той самий: сім’я, вік подружжя до 35 років, має зібрати документи, які підтверджують, що вона потребує поліпшення житлових умов, після чого вона встає в чергу.

Розмір субсидії розрізняється в залежності від розрахованої середньої вартості квадратного метра в регіоні. В цілому виходить, що держава оплачує приблизно 40% вартості житла виходячи з середньої вартості метра, решта молоді люди повинні знайти десь самостійно.

Зараз підпрограма охоплює понад 157 тис. сімей, її бюджет становить близько 350 млрд рублів. Навесні Мінбуд відзвітував про те, що в минулому році свідоцтва про отримання субсидії отримали понад 15 тис. молодих сімей з 74 регіонів, реалізували це право 9234 сім’ї.

— Довга черга ще більше зросла, коли підпрограму поширили на сім’ї віком до 35 років (раніше було до 30 років), адже фінансування залишилося на тому ж рівні, — каже Микола Бурматов. — А враховуючи, що потрібно муніципальне співфінансування, рідше отримують субсидії сім’ї, які живуть в дотаційних муніципальних утвореннях. Цю чергу в межах затвердженого фінансування можна ліквідувати, якщо держава видасть субсидії відразу, але не на руки, а буде протягом певного терміну виплачувати відсотки по іпотеці. Тобто у молодої сім’ї виходить безвідсоткова розстрочка. І ми можемо бути впевнені, що гроші пішли на житло — бували випадки, коли через різні схеми ці гроші виводили.

При нинішній системі у багатьох регіонах люди чекають у черзі багато років, а коли вона до них доходить, вони з програми вибувають, тому що вже перестають бути «молодою сім’єю».

— Люди можуть відразу заселитися, а не чекати, поки до них дійде черга, і не тулитися в гуртожитках або на знімному житло, — пояснив автор ініціативи. — Крім того, ми пропонуємо встановити єдиний розмір субсидії, незалежно від того, в якому регіоні живе людина. Адже розмір материнського капіталу у нас не змінюється залежно від того, живе людина у Москві, Петербурзі або маленькому місті.

За розрахунками авторів ініціативи, якщо видавати житловий сертифікат на отримання іпотечного кредиту у сумі 1 млн рублів строком на 10 років, це дозволить протягом року переселити в іпотечні квартири 350 тис. сімей в рамках цьогорічного бюджету підпрограми. Конкретний розмір субсидії, вважають вони, слід визначити робочій групі Ради Федерації.

Член комісії Громадської палати з соціальної підтримці громадян Олена Тополева-Солдунова заявила «Известиям», що цю ініціативу треба ретельно вивчити, особливо ту частину, яка стосується єдиного для всієї країни розміру субсидії: очевидно, що це ускладнить поліпшення житлових умов у ряді мегаполісів, але одночасно дозволить набагато більшому числу молодих сімей в невеликих містах вирішити квартирне питання.

— У Москві проблема з житлом стоїть особливо гостро, — зазначила вона. — Ми знаємо, що з 1 липня у столиці оголосили голодування багатодітні матері, які вимагають видати належне їм соціальне житло або виплату спеціальних субсидій на його придбання. Зворотною стороною цієї проблеми є те, що багато переїжджають до Москви, потім хочуть отримати там житло, їм відмовляють, вони починають протестувати, причому обґрунтовано — вони такі ж громадяни і мають такі ж права, як і ті, хто переїжджає в інші регіони. Можливо, має сенс стимулювати людей, щоб вони не їхали всі до столиці, а жили в своїх містах. Треба уважно поставитися до цієї ініціативи, можливо, вона якось полегшить ситуацію.